СНиП 2.08-01-89, приложение 2, указывает, что площадь таких помещений следует пересчитывать с понижающими коэффициентами. Для лоджий величина коээфициента - 0.5, для балконов и террас - 0.3, для веранд и холодных кладовых - 1.0. Если у навеса полноценная крыша, утепленный пол и стены с двух сторон, он приравнивается к лоджии.
Приведенная площадь вычисляется как сумма результатов умножения площадей, занимаемых навесами, террасами, балконами, лоджиями и т. д. на соответствующие понижающие коэффициенты. Разумеется, когда в доме есть лоджии и навесы, владелец может их застеклить. Тогда он получит полноценные дополнительные помещения при минимуме расходов.
Площадь чердаков и хозяйственного подполья в площадь здания традиционно не включается. Общая площадь коттеджа вычисляется как сумма общей площади помещений дома и приведённой площади дополнительных помещений.